Our Services
Comprehensive Support Throughout Your Real Estate Journey
We support you throughout your property journey, from selecting the right project and completing legal procedures to financing, preparation, and post-purchase support.
Our Services
Real Estate Consultation
الاستشارة العقارية والاستثمارية
القرار الصحيح يبدأ بفهم احتياجاتك
قبل أن نقترح أي مشروع، نبدأ بفهمك أنت.
نناقش معك هدف الشراء، الميزانية، السوق الذي تفكر فيه، المدة الاستثمارية، نوع العقار الذي تبحث عنه، ومستوى المرونة الذي تحتاجه في خطة الدفع.
بعد ذلك نقارن بين الخيارات المتاحة ونساعدك على فهم الفروق بين المشاريع، بدل توجيهك مباشرة إلى عقار واحد دون دراسة البدائل.
الهدف هو الوصول إلى العقار الذي يناسبك، وليس فقط إلى العقار المتاح.
Project Selection
لا نعرض كل ما في السوق
نعمل على البحث عن المشاريع والفرص العقارية التي تستحق الدراسة في الأسواق التي نعمل بها، مع تركيز أساسي على دبي وجورجيا.
عند تقييم مشروع، ننظر إلى عوامل مثل:
- المطور وخبرته
- موقع المشروع
- طبيعة المنطقة
- نوع العقار
- خطة الدفع
- مرحلة التنفيذ
- موعد التسليم
- الوضع القانوني والتسجيلات ذات الصلة
- طبيعة الطلب على العقار
- مدى ملاءمة المشروع لهدف العميل
كما نستعين بمستشارين اقتصاديين، خبراء ومحامين عند الحاجة إلى تقييم جوانب إضافية قبل تقديم المشروع للعميل.
Payment Plan Comparison
ليست كل خطة دفع مناسبة لكل مستثمر
قد يبدو المشروع جذابًا بسبب دفعة أولى منخفضة أو تقسيط طويل، لكن خطة الدفع يجب أن تُدرس ضمن الصورة الكاملة للاستثمار.
نساعدك على مقارنة:
- السعر الإجمالي للعقار
- قيمة الدفعة الأولى
- الأقساط ومواعيدها
- مدة خطة الدفع
- الدفعات المرتبطة بمراحل البناء
- الدفعات بعد التسليم إن وجدت
- التكاليف الإضافية المرتبطة بالشراء
وفي بعض المشاريع قد تتوفر خطط دفع مرنة، دفعات أولى منخفضة أو تقسيط طويل الأجل وفق شروط المطور والمشروع.
Legal Support
لأن التفاصيل القانونية جزء أساسي من أي صفقة عقارية
تتطلب عملية شراء العقار، خصوصًا خارج بلد الإقامة، فهم العقود والإجراءات والوثائق المطلوبة.
لذلك ننسق مع محامين ومختصين للمساعدة في الجوانب القانونية المتعلقة بالصفقة، بحسب نوع العقار والدولة والمشروع.
قد تشمل المرافقة:
مراجعة المستندات والعقود عند الحاجة
توضيح الإجراءات القانونية
المساعدة في استكمال الوثائق المطلوبة
- التنسيق مع الجهات المختصة
- متابعة المسائل المرتبطة بتسجيل الملكية
وجود المرافقة القانونية يساعد العميل على فهم التزاماته وحقوقه قبل إتمام عملية الشراء.
Property Registration
من توقيع العقد إلى تسجيل العقار
نساعد عملاءنا في فهم ومتابعة الخطوات المتعلقة بتسجيل العقار وإثبات الملكية وفق الإجراءات المعمول بها في الدولة التي يقع فيها العقار.
وتختلف العملية بحسب ما إذا كان العقار جاهزًا أو قيد الإنشاء، ونوع المشروع والجهات الرسمية ذات الصلة.
نرافق العميل في تجهيز المستندات والتنسيق مع الجهات المختصة حتى تكون العملية أكثر وضوحًا وتنظيمًا.
Bank Accounts
فتح الحسابات البنكية
في الحالات التي يحتاج فيها العميل إلى حساب بنكي لإتمام عملية الشراء، تحويل الأموال أو إدارة العقار، نساعده في فهم الإجراءات والمتطلبات والتنسيق مع الجهات المناسبة.
تختلف شروط فتح الحساب من بنك إلى آخر ومن دولة إلى أخرى، كما تخضع الموافقة النهائية لسياسات البنك ومتطلبات الامتثال المعمول بها.
دورنا هو تسهيل العملية ومساعدة العميل على معرفة ما هو مطلوب منه مسبقًا.
Property Financing
المساعدة في الحصول على تمويل عقاري
نساعدك على تحويل قرار الشراء إلى خطة مالية واضحة
في issam real estate لا تقتصر مرافقتنا على اختيار العقار المناسب، بل نساعدك أيضًا في فهم خيارات التمويل العقاري المتاحة في الدولة التي ترغب في شراء العقار فيها.
نرافقك في التعرف على البنوك والجهات التمويلية المناسبة، فهم المتطلبات، تجهيز المستندات المطلوبة، والتنسيق خلال مراحل تقديم طلب التمويل.
وتشمل المساعدة، بحسب الدولة وحالة العميل:
- التعرف على خيارات القروض والتمويل العقاري المتاحة
- فهم شروط البنك ومتطلبات الأهلية
- المساعدة في تجهيز المستندات المطلوبة
- التنسيق مع البنك أو الجهة التمويلية
- مقارنة بعض خيارات التمويل المتاحة عند الإمكان
- متابعة الإجراءات حتى صدور قرار البنك
هدفنا هو أن تكون أمامك صورة أوضح للتكلفة، الدفعة الأولى، قيمة التمويل والالتزامات الشهرية قبل اتخاذ قرار الشراء.
مهم: الحصول على القرض أو التمويل العقاري يخضع لشروط البنك، الوضع المالي للعميل، نوع العقار والقوانين المعمول بها في كل دولة، وتبقى الموافقة النهائية من اختصاص الجهة التمويلية.
Finishing & Furnishing
التشطيب والتأثيث
عقارك جاهز... ماذا بعد؟
في المشاريع أو العقارات التي تحتاج إلى تجهيز إضافي، يمكننا مساعدة العميل في تنسيق خدمات التشطيب والتأثيث وتجهيز العقار للاستخدام الشخصي أو التأجير.
قد تشمل الخدمة:
- أعمال التشطيب
- اختيار الأثاث
- تجهيز الشقة
- التنسيق مع مزودي الخدمات
- تجهيز العقار قبل الاستلام النهائي أو التأجير
وتختلف الخدمات المتاحة بحسب الدولة والمشروع واحتياجات العميل.
Property Management
إدارة العقار والتأجير
إذا كان هدفك من الشراء استثماريًا، فإن ما يحدث بعد الاستلام لا يقل أهمية عن قرار الشراء نفسه.
عند توفر الخدمة، نساعد العميل في التعرف على خيارات إدارة العقار والتنسيق مع الجهات المختصة التي يمكنها تقديم خدمات مثل:
- إدارة الوحدة
- متابعة المستأجرين
- الصيانة
- التنظيف
- التأجير
- المتابعة التشغيلية
كما نساعد العميل على فهم الفروق بين التأجير قصير الأجل وطويل الأجل بحسب نوع المشروع والسوق.
Post-Purchase Support
المتابعة بعد الشراء
علاقتنا لا تنتهي عند توقيع العقد
نؤمن أن الخدمة الجيدة تستمر بعد إتمام الصفقة.
لذلك نبقى على تواصل مع العميل للمساعدة في المسائل المرتبطة بالعقار عند الحاجة، سواء كانت تتعلق بالاستلام، التجهيز، الإدارة أو أي خطوات لاحقة مرتبطة بالاستثمار.
هدفنا هو بناء علاقة طويلة المدى مع العميل، وليس إنهاء العلاقة عند إتمام عملية البيع.
Everything You Need in One Place
Whether you are investing in Dubai or Georgia, we help you understand your options, choose the right project, navigate the required procedures, and manage the details that can seem complex when purchasing property abroad.
Start with an initial consultation with the Wissam Real Estate team.
Tell us your budget and goals, and we will help you determine the right next step.